住友林業の注文住宅コストダウン方法まとめ|予算オーバーを防ぐコツとは

どうも、20代で注文住宅を建てました、すみトマト ( sumi_tomato )です。

お家づくりは、一生に1度の買い物と言われるほど、大きなお金が動きます。

すみトマト

住宅ローンを組めるといっても、月々の固定費が高くなるのは、生活が不安

打ち合わせを続けていくうちに、だんだんと金銭感覚がおかしくなってきて、100万円程度であれば、誤差に見えてくる程です。

そんなときは借入金額を減らせると、どうなるかを冷静に考え直してみましょう。

固定費が下がるので、少し余裕のある生活ができる思います。

ここでは、注文住宅の費用を少しでも、抑える方法をまとめました。

この記事を読むことで、少しでも新生活の家計を楽にしましょう。

住友林業の注文住宅コストダウン方法 予算オーバーを防ぐコツとは

すみトマトがお家づくりをする際に検討した、金額のコストダウン方法をまとめました。

すみトマト

住友林業で注文住宅を検討した経験からですが、他のハウスメーカーでも使える方法も多いです。

他社ハウスメーカーとの相見積もりで約100万円の値引き

ハウスメーカーとの契約前であるなら、いくつかのメーカーとの比較をして、相見積もりをするべきです。

相見積もりは、営業マンとの値引き交渉の効果的な説得材料となるので、他社の見積もりは絶対に取得することをおすすめします。

すみトマト

わたしの場合、他社の存在をチラつかせるだけで、100万円程度 を値引きをしていただきました。

見積取得のためだけに、興味のないメーカーとの打ち合わせするが面倒という方におすすめ

一括見積もりサービスを使用すると、簡単に見積を手に入れることができます。

紹介制度を利用で、3%の値引き

紹介制度は、ハウスメーカーの施主やオーナーから紹介してもらうだけで、値引きや設備のグレードアップの特典 をいただける制度です。

住友林業では、紹介特典として、建物本体価格から3%の値引き をしています。

身近な人でなくても、紹介制度は適用されますので、ご相談ください

ちなみにダイワハウスでは、紹介特典の値引き率は6% と住友林業より太っ腹でした。

住宅設備の施主支給で約10万円の節約

施主支給とは、建築の施工を依頼した方(施主)が、自ら手配した住宅設備やインテリアなど支給して、建築会社に工事してもらうことです。

基本的に住宅設備はなんでも施主支給することが可能です。

ネットなどで安く手に入れたものを支給することで、単純に安くすることができます。

我が家でもエアコンを施主支給して、ハウスメーカー経由で購入するよりも、本体価格を10万円ほどコストダウンできました

保証のこともあるので、施主支給をするときは、ハウスメーカーに確認しておきましょう。

モニターキャンペーンの利用で18%以上の値引き

ハウスメーカー各社は、その時期にあった販売促進キャンペーンで大きな値引きを提案してきます。

すみトマトは実際にモニターキャンペーンが適用されました。

モニターキャンペーンとは、建物完成後に内覧会することを約束する代わりに、値引きをしてもらうという仕組みです。

工事の自己手配で100万円の節約

ハウスメーカーは、建物の建築だけでなく、外構工事や解体工事も喜んで請け負ってくれます。

しかし専門業者に依頼することで、マージン（中間手数料）が発生すること があるので、ほとんどの場合が高額になっています。

そこで工事自体を自分から直接依頼することで、料金を大きく抑えることが可能です。

すみトマト

わたしも、外構工事と解体工事を他社依頼することで、金額を安くすることができました。

もちろん費用が下がったからって、安かろう、悪かろうではなく、工事の質は問題ありませんでした。

工事の自己手配は、特に難しいこともなく、スムーズにできました。

業者選定にお悩みであれば、一括見積サービスを使うことをおすすめします。

別の業者に見積を作成してもらって、比較することで、メーカーとの交渉材料にもなりますね

外構工事の見積サービスはこちら

解体工事の見積サービスはこちら

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約100万円のコストダウンに成功！解体工事の自己手配でハウスメーカー提携業社より節約できた方法とは

火災保険の見直しで5万円の節約

持ち家を取得すると、ほとんどの方が火災保険に加入します。

ただし火災保険だって、安いものではありません。

同じ保証内容でも保険会社によって、保険料に差があります。

すみトマト

わたしもハウスメーカー提携の火災保険が高いと感じて、一括見積サービスを利用しました。

その結果、他社の火災保険のほうが、保険料が安くなることがわかってびっくり。

一括見積サービスは、無料なので使わない手はありません。

建物の完工時期の調整で50万円の値引き

完成時期を調整することで、値引きを受けることができました。

実際には、決算期に合わせた完工時期にすることで、特別値引きを受けることができたというわけです。

具体的には、住友林業の決算期は3月です。

3月末までに建物引き渡しをすることで、ハウスメーカー側は、そのシーズンの完成件数が1件プラスとカウントされるわけです。

会社全体的には、完成件数が次のシーズンにカウントされるだけで、わたしたちには何も影響がありません。

しかし支店長クラスの担当者にとっては、評価につながるので大きな問題です。

決算期付近に引き渡しの件数が多くなり、工事が立て込むというのは事情がありますね。

住まい博（イベント）の参加で特別値引き

住友林業では、住まい博というイベントが定期的に開催されています。

契約前の方に向けて、住友林業の良さをより知ってもらうためのイベントです。

イベントに参加することで、特別な値引きや設備のグレードアップをしていただくことができますよ。

お家づくりについての知識がつくし、行って損はありませんよ。

住友林業以外の他社でも、イベントは定期的にやっているので、参加することをおすすめします。

お家づくりの費用を節約する方法まとめ

今回はお家づくりに関する費用を節約する方法を紹介しました。

お家づくりを少しでもお得に進めるためには、情報をもっているほうが有利です。

ハウスメーカーに任せっきりではなくて、知識をつけて、満足ができるお家づくりを応援しています。

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