住友林業の値引きキャンペーンで、値引率18%超えになった理由とは？

どうも、20代で注文住宅を建てました、すみトマト ( sumi_tomato )です。

ハウスメーカー各社は様々なキャンペーンという販売促進活動を常に実施しております。

すでにお家づくりを検討している方はこんな営業トークを聞いたことはありませんか？

営業マン

今は〇〇キャンペーン中ですので、特別なサービスができますよ。

今月中に契約していただければ、○○万円値引きします！

こんなお得なサービスは今月中までしかありません！

契約するなら、今がチャンスです！

ブログのタイトルどおり、すみトマトが住友林業と請負契約を交わしたときの年齢は、20代の25歳のとき

当時の年収は400万円代前半であり、決して、お金がある状態ではありませんでした。

しかも、請負契約の1年前くらいに結婚式、新婚旅行をして、貯金をほとんど使い果たしてしまったので、貯金はほとんどありません。

こんな金欠状態で高価格帯ハウスメーカーである住友林業と契約できたのは、
値引きキャンペーンによって、大きな値引きがありました。

他のハウスメーカー、工務店と比較して同程度の価格になったことで、背中を押された気がします。

すでにお家づくりをされた方は、何かのキャンペーンが適用されていた方も多いはず

それでも、他人の値引きについて、気になる方も多いのではないでしょうか。

そこで、実際にすみトマトが適用された値引きキャンペーンを紹介します

これからお家づくりをする方にとって、参考になればと思います。

住友林業の値引きキャンペーン

すみトマトが適用したキャンペーンは、平屋モニターキャンペーンというものです。

この写真は新聞広告に折り込まれていたチラシらしいです。

他社ハウスメーカーでは、このような新聞広告をみたことがありましたが、
住友林業のキャンペーン広告は見かけませんでした。

すみトマトの担当支店では、折り込みチラシを滅多にしていなくて、何年ぶりかで、復活したキャンペーンという話を後から聞きました

平屋1,980万円 という、インパクトのある見出しでしたので、この広告を入れたときは、お客さんからの問い合わせが殺到したとのことです。

住友林業平屋モニターキャンペーンの概要

このチラシによると、32.06坪の平屋が税別価格1,980万円 になるという、大きな見出しとなっています。

坪単価で計算すると、
1,980 万円　÷　32.06 坪　
=　61.75 万円/坪

坪単価約60万円で、住友林業の平屋が手に入るということになりますね。

平屋で坪単価60万円であれば、大手ハウスメーカーの中では、そこそこお値打ちの価格帯になるのではないでしょうか。

しかしこのキャンペーン価格は、提案工事等、付帯工事なしの建物本体価格のみの話です。

このキャンペーンの内訳についてもう少し詳しく見てい行きましょう

標準本体価格　　
22,400,00円　　
太陽光発電　
+1,768,917円　

値引き前合計金額
=　　24,168,917円

このモニターキャンペーンは値引き前の合計金額が、
19,800,000円　になるというキャンペーンです。　

値引き額としては、436万円 という計算となりました。

建物価格　　　太陽光価格　　　　キャンペーン価格　　　値引き額
2240万　　＋　　　176万　　ー　　　1990万　　　＝　　436万

値引率を計算すると、18%　という計算になりました

値引き額　　　建物工事価格合計
436万　　　÷　　　2416万　　　　×　100　＝　18％

嫁トマト

お金のチカラってスゴイ！

この値引きキャンペーンの詳細を説明されたとき、住友林業について全くといっていいほど知識がありませんでしたが、とても魅力的に見えました。

ただしこのキャンペーンの話を受けた時は、すでに有効期限締切の5日前

つまり初めて住友林業と打ち合わせをして、たった5日間で契約するという暴挙にでてしまいました。

正直、この時の勢いが信じられません

すみトマト

初めは、魅力的なキャンペーンに思えました。

しかし打ち合わせを進める度に、提案工事等の増加がありましたので、最終金額が大幅に増加したことは言うまでもありません

ハウスメーカーから出てきた見積り金額に対して、不満がある方は、参考にしていただければと思います。

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