住友林業の値引きキャンペーン

住友林業の値引きキャンペーン

今回は住友林業の値引きキャンペーンについて

ハウスメーカー各社は様々なキャンペーンという販売促進活動を常に実施しております。

すでにお家づくりを検討している方はこんな営業トークを聞いたことはありませんか?

https://sumitomato.com/wp-content/uploads/b18ed2a0ec2e44e37f613af633e45a2d.jpg営業マン

今は〇〇キャンペーン中ですので、特別なサービスができますよ。

今月中に契約していただければ、○○万円値引きします!

こんなお得なサービスは今月中までしかありません!

契約するなら、今がチャンスです!

ブログのタイトルどおり、すみトマトが住友林業と請負契約を交わしたときの年齢は、25歳のときでした。

当時の年収は400万円代前半であり、決して、お金がある状態ではありませんでした。

しかも、請負契約の1年前くらいに結婚式、新婚旅行をして、貯金をほとんど使い果たしてしまったので、貯金はほとんどありません。

こんな金欠状態で高価格帯ハウスメーカーの住友林業と契約できたのは、とあるキャンペーンにより、大きな値引きがあり、
他のハウスメーカー、工務店と比較して同程度の価格になったことで背中を押された気がします。

すでにお家づくりをされた方は、何かキャンペーンが適用されていたのでないでしょうか。

他人の値引きについて、気になる方も多いのではないでしょうか。

実際にお家づくり検討中はすごく気になっていました。

そこで、実際にすみトマトが適用された値引きキャンペーンを紹介しようと思います。

これからお家づくりをする方にとって、参考になればと思います。

住友林業の値引きキャンペーン

すみトマトが適用したキャンペーンは、この平屋モニターキャンペーンというものです。

この写真は新聞広告に折り込まれていたチラシらしいです。

他社ハウスメーカーではこのような広告をみたことがありますが、
これまで、住友林業のキャンペーン広告は見かけませんでした。

すみトマトの担当支店では、こういった折り込みチラシを滅多にしていなくて、何年ぶりかで、復活したキャンペーンみたいです。

平屋1,980万円という、インパクトのある見出しでしたので、この広告を入れたときは、問い合わせが殺到したという説明を聞きました。

それでは内容を詳しく見ていきましょう🎵

平屋モニターキャンペーンの概要

このチラシによると、32.06坪の平屋が税別価格1,980万円になるという、大きな見出しとなっています。

坪単価で計算すると、1,980万円 ÷ 32.06坪 = 61.75万円/坪

坪単価約60万円で、住友林業の平屋が手に入るということになりますね。

平屋で坪単価60万円であれば、大手ハウスメーカーの中では、そこそこお値打ちの価格帯になるのではないでしょうか。

しかしこのキャンペーン価格は、提案工事等、付帯工事なしの建物本体価格のみの話です。

このキャンペーンの内訳についてもう少し詳しく見てい行きましょう

住友林業モニターキャンペーンの明細内訳
キャンペーン適用前の見積もり明細内訳
住友林業平屋キャンペーンの見積もり内訳
キャンペーン適用後の見積もり明細内訳

値引き前の費用として

*標準本体工事【施工面積:32.06坪】

22,400,000円

*太陽光発電【ソーラーフロンティア製・5.0KW】

1,768,917円

これらを合計して

19,800,000円

になるというキャンペーンです。

値引き額としては

建物価格   太陽光価格  キャンペーン価格
2240万 +  176万  ー 1990万

= 436万

なります。

値引率を計算すると

値引き額 建物工事価格合計
436万 ÷ 2416万  × 100

=18%

となりました。

このキャンペーン内容を説明されたとき

住友林業について、

全くといっていいほど

知識がなかったのですが

とても魅力的に映りました🌈

ただしこのキャンペーンの話を受けた時は

すでに、有効期限締切の5日前

つまり初めて

住友林業と打ち合わせをして

たった5日間で契約という暴挙にでてしまいました。

今ではこの時の勢いが信じられません😅

とっても魅力的な

キャンペーンに思えたのですが

打ち合わせを進める度に

提案工事等の増加がありましたので、

最終金額が大幅に増加したことは

言うまでもありません💦

決算期以外契約がお得になることも?

住友林業では毎年、9月が中間決算月であるので、

9月の契約件数は、そこまで営業活動を必死にしなくても、ある程度の件数は契約いただけるという話を伺いました。

しかしその前の月、8月はどうでしょう?

決算期の一つ前である8月は、

お盆休みで営業日が少ないこと

暑さで住宅展示場に来る

お客さんが少ないことが理由でこういったキャンペーンをするらしいです。

次のチャンスは決算月である3月という見方もできるとは思います。

しかし今回の1件より、同様に考えると、前の月の2月はどうでしょうか。

寒さで住宅展示場に来るお客さんが少ないこと

営業日が少ないことが理由

で契約件数が伸びないから

意外なキャンペーンを実施していかもしれませんね☀️

もしも納得がいかなければ決算月の3月に持ち越して交渉することも可能です。

決算月であれば、営業さんが目標達成のために

がんばってくれるに違いありません💪🏻

お家つくり検討中の方は

納得のいく契約につながることを応援しております!!👍🏻

決算期の契約が本当にお得になるのか、改めて営業さんに確認しました。
こちらの記事もおすすめです。

ハウスメーカーの決算期は値引きチャンス 決算期は値引きチャンス!大手ハウスメーカーの決算月はいつ?
にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 住友林業へ


にほんブログ村

にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 平屋住宅へ


にほんブログ村

にほんブログ村テーマ Web内覧会*住友林業へ


Web内覧会*住友林業
WEB内覧会*シンプルモダンな家
WEB内覧会*リビング
WEB内覧会*キッチン
WEB内覧会*ダイニング
WEB内覧会*玄関
WEB内覧会<総合>
みんなのWeb内覧会

インスタやってます。
気軽にフォローお願いします😍

@sumi_tomato

2 COMMENTS

ウッズ

すみトマトさんはじめまして。私も契約にはいたりませんでしたが、
住友林業で大幅な値引きキャンペーンの提案がありました。
住友林業が地元の工務店並みの価格で!という感じだったと思います。
私は決めきれませんでしたが・・・あの時決めてればどうなったかなぁ、
と思わなくもありません。

返信する
すみトマト

ウッズ様 はじめまして
大きな値引きを提案されると、悩んでしまいますよね。
ブログ拝見しました。最近、お引越しされたのですね。
新居での暮らしの記事楽しみにしてます。

返信する

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。