どうも、20代で注文住宅を建てました、すみトマト ( sumi_tomato )です。
家を建てたいけど、どのくらいお金がかかるかわからない！！
ネットで検索しても、実際にかかる費用の情報って、なかなか出てこない
その理由として、お金のことは
- 他人に言いたくないって方がほとんど（公表したくない）
- 正直、自分も聞かれたくない
- 他人にも聞きにくいと感じる
嫁トマトネットの情報って、デマがあったりして、なんだか怪しいのよね
しかし家系ブログを盛り上げる会のメンバーは、躊躇することなく大暴露！！
実例に基づく金額なので、信憑性があり！参考になること間違いなし！
この記事では、26歳で住友林業の平屋を建てた、すみトマトが実際にかかった金額を暴露していきます。
すみトマト貴重な情報ばかりで、取り扱い注意ですよ！！
クリックできる目次
すみトマトの自己紹介
まずは当ブログの管理人である、すみトマトの自己紹介をしていきます。
すみトマトこんにちは！管理人の すみトマト といいます。
当ブログは、２０代でお家づくりをした経験を伝えたい思い開設しました。
ブログで得られた収入で、住宅ローンを支払うことを目標にブログ運営をしています。
ブログ開設３年目にして、ブログ収入が月々の住宅ローンの支払いを上回ることができました。
すみトマトの年齢
家づくりを考え始めたのは、25歳でした！
26歳で引渡しがあり、新居に住み始め、住友林業の平屋暮らしをしています。
すみトマトの家族構成
すみトマトは、嫁と娘の3人家族です。
家づくりを始めた頃は、まだ娘は生まれておらず、夫婦2人暮らしでした
当ブログでも、
嫁トマト、
ちびトマト（娘）が登場しています。
嫁トマトこんにちは！よろしくね
ちびトマトだぁ！だぁ！（こんにちは！）
世帯年収は５００万円程度
家づくりを始めた頃は、世帯年収５００万円程度でした。
すみトマト→新卒会社員４年目
嫁トマト→パートをして、扶養範囲内で働いていました。
すみトマト新卒4年目だったし、平均的な収入かな？
現在も世帯年収は、大きく変わってません。
住んでいるところは愛知県
愛知県に住んでいます。
名古屋ではありません。
年に１回、雪が降るかどうかの温暖な地域です
お家づくりにかかったお金を大公開！
すみトマトについて、ざっくり知っていただきましたか？
ここからは、実際に建てた住友林業のお家について、どのくらいの費用がかかったかをまとめました。
お家づくりの参考になればといいなと思っています。
すみトマト本当は言いたくないけど、お金について、公開しちゃいます！
建築先は住友林業
大手ハウスメーカーの住友林業に依頼して、お家づくりをしました
すみトマトが実際に建てたお家の紹介はこちらの記事からどうぞ
家のスペックは２８坪の平屋
お家のスペックは２８坪の平屋に住んでいます。
間取りは2LDKで、必要なもの以外を削ったコンパクトハウスに仕上がっています。
総建築費用は２６００万円
総建築費用は、ざっと計算したところ、２６００万円でした。
総建築費用には、以下の項目を含みます。
- 建物工事価格
- 設計料
- 地盤改良工事
- 屋外給排水工事
- 冷暖房工事
- 現場管理費
- 建物登記費用
- 火災保険費用
- 融資諸費用 などを含みます
外構工事は７０万円
外構工事にかかった金額は７０万円でした。
とくにこだわりもなく、シンプルな外構になっています。
外構工事は、はじめは住友林業の提携業者である住友林業緑化にお願いする予定でした。
いざ、見積もり金額をみると、金額が高くてびっくり！
コストダウンを方法を駆使して、外構の金額を抑えることができました。
土地の購入は、土地ありだったので購入なし
もともと土地ありだったので、新規の土地の購入はありません。
頭金は３０万円
頭金は契約時に支払う金額で、３０万円でした。
頭金の金額は交渉次第で調整できることが可能です。
住宅ローンの借入金額は、２５００万円
住宅ローンを利用して、約２５００万円の借入をしました。
総建築費用２６００万円に対して、借入費用が２５００万円なので、頭金ゼロに近いです
月々のローン返済額は、７万円
月々の支払い額は、7万円 になっています。
３５年間の固定金利で住宅ローンを組みました。
家賃と比べてローン返済額は、５万円増えた
もともと会社の社宅に住んでいたので、差額は ＋5万円くらい
社宅時代は本当に安かった、
もらった補助金は３０万円
もらった補助金は、すまい給付金をいただきました。
当時で満額の 30万円 をいただいております
消費税が１０％の現在は、満額で５０万円に変更していますね
検討したハウスメーカー、工務店
大手ハウスメーカーは、ダイワハウス
その他、地元の工務店を検討しました。
新規購入した家具、家電は全部で１００万円
新居での生活のために、新しく買い揃えた家具はいろいろあるので、それぞれ金額の概算を示します。
新規購入の家具・家電は予算100万円でした。
家電（テレビ以外）は旧宅で使用してたものをほぼすべて、お引越ししました。
新生活で買ってよかったコスパの家電をまとめています。
持ち込んだ家電は、エアコン、冷蔵庫、洗濯機
- エアコン
- 冷蔵庫
- 洗濯機
旧宅で使っていたものを移設、施主支給しました。
とくにエアコンの施主支給は、ハウスメーカーに依頼するよりも、金額を下げやすいのでおすすめです。
火災保険の金額は、３０万円
万が一の事態に備えて、火災保険は必要です。
火災保険10年＋地震保険5年で 30万円 でした
火災保険は住友林業が提携している、スミリンエンタープライズの保険に加入しました。
家づくりのきっかけは？
新居に住む前は、もともと夫婦で社宅に２年間住んでいました。
家賃こそ安くて良かったのですが、環境はいいとはいえませんでした
様々な理由があって、環境を変えたかったのです。
どうせ引っ越すなら、賃貸ではなくて、夢のマイホームを検討しようと思いました
賃貸にしなかった理由は？
すみトマトマイホームを持つことは、昔からの夢でした。
将来いつかは家を買うと決めていたし、早ければ早いほどいいと思ったから
実際に新築一戸建てを手に入れて、満足しています。
家づくりで参考にした情報源は？
目につく情報は手当たりしだいで、参考にしていました。
とくに施主が運営しているブログは参考になることが多く、よく見てました。
instagram は、キラキラしすぎて、
自分が本当に必要なものを見失いそうでほどほどにしておくことがおすすめです。
- 住まいブログ村
- 雑誌等
お家関係のSNSは、Pinterest や RoomClip も最近有名ですね
家づくりの後悔ポイントは？
夢のマイホームで、自由で設計できる注文住宅でした。
すみトマト打ち合わせ当時は、これで大丈夫！と思っていました
しかし実際に住み初めたら後悔したことは、もちろんあります。
わたしが特に後悔しているのは、
- 洗濯周りの動線
- 収納の計画
入居後の暮らしを具体的にイメージできていなかったことが後悔の原因です。
家づくりの費用を抑えるコツは？
２０代でお家づくりをすることは、正直、金銭的には余裕はありません。
私が実践したキャンペーンの活用や値引き交渉などで、コストダウンができたから、大手ハウスメーカーでお家づくりをすることができました。
他のメーカーでも使える、わたしが実践したコストダウン方法をまとめました。
これから家を建てる人にアドバイス
お家づくりはわからないことばかりです。
満足のいくお家づくりをするには、新居での生活を具体的にシュミレーションして、イメージをはっきりさせることです。
そうすることで、住み始めてからのギャップが少なくなるはずですよ
家系ブログを盛り上げる会メンバーによる暴露バトン
家系ブログを盛り上げる会とは、お家づくり関する情報を発信しているの集まりです。
家系ブログを盛り上げる会 はtwitter を中心に活動しています！
- 家づくりを完了した施主
- 現在、家づくり中の施主
- 家の造り手
メンバーが発信する情報は有益なものばかりですので、メンバーのフォローをおすすめします
すみトマトわたしも、家系ブログを盛り上げる会に所属してます！
今回は家づくり暴露バトンという企画ですので、これまでの先輩方の暴露話を紹介しておきます。
東海地方の工務店で建てたお家の暴露
県民共済住宅で建てたお家の暴露話
ミカンの国で建てたお家の暴露話
タマホームで建てたお家の暴露話
東海地方の工務店で建てたお家の暴露話
住友林業で建てたお家の暴露話
一条工務店で建てたお家の暴露話
一条工務店で建てたお家の暴露話
どの暴露話も参考になるものばかり！
ぜひ一度ご覧になってくださいね